Mit lehet vásárolni a New York-i 168 ezer dollár

Néhány barátom úgy döntött, hogy vesz egy lakást. Pénz őket egy kicsit, és miután hosszú keresés, esett a választás a két hálószobás apartman egy kooperatív ház Queensben. A terület jó, közel a metro, egy nagy bevásárlóközpont, és számos üzlet. Ide Manhattan és 40 perc metróval 20 percre. Szép ház épült 1950-ben.

Árnyoldala - az örök probléma parkolás az utcán. Azt lehet mondani, hogy ez a terület meglehetősen humánus ár (Queens - hagyományosan meglehetősen drága terület). Úgy hívott, így néztem és értékelte az állapota, és segített mennyiségének becslésére jövő javításokat.

Az apartman található, egy kooperatív ház, amely előírja a tulajdonosok sok korlátozás. Sőt, ha nem vásárol egy lakást, és egy részét a kooperatív értékével egyenlő a lakás. E. Ez olyan, mint a tiéd, de ez nem a tiéd egyáltalán.

Nem lehet teljesen dobja ki őket, mint a saját tulajdonát. Akkor van szükség, hogy biztosítást a lakásban, függetlenül attól, hogy azt szeretné, ha nem. Minden műveletet végezzen kizárólag a szerző írásos engedélyével a hazai kormány. Még megvenni akkor zárja csak akkor, ha hagyja jóvá. Nem lehet, hogy változtatásokat, akkor semmilyen módon nem lehet díszíteni erkély vagy rendetlenséget, nem is használja a szúnyogháló az ablakokon kívül a testület jóváhagyását. Nem élhetsz egy csomó ember, mint tervezték. 80% lapos padló kell borított szőnyeg vagy parketta hangszigetelt szubsztrát. Lehetetlen függöny ablakok lap vagy takaró. Ne telepítse a lakások mosó- és szárítógépek. Nem lehet bekapcsolni a hangos zene, a zaj, a füst a lépcsőn, törmelék és így tovább. Még egy kisállat is, hogy a lakásban csak a szerző írásos engedélyével az igazgatóság. Bármely megsértése vagy nem teljesítése lesz bírságolták. Nyilvánvaló, hogy ezek a tilalmak és korlátozások célja kizárólag javára lakosok. Ön garantáltan ne legyen zajos szomszédok, nem lesz trappolt sarka a parketta, senki nem fog fúrni a falba fúrni 7 órakor, vasárnap, vagy játszanak a fal mögött a zongorán. A lényeg, hogy kész követni ezeket a szabályokat.

A bejárat.

Vannak korlátai, amelyeket fel lehet kérni egy igen jelentős hátránya. Például egy lakás lehet bérelni csak két évvel a vásárlás után. Nem csak, hogy lehet bérelni csak azoknak az embereknek, hogy lesz a koordináció a kormány, de lehet csinálni egy pár. Azt például nem megy át. Nem kell a stabil bevételi forrás az elmúlt két évben. Elad is csak azok, akik jóváhagyják a fórumon, és ez nagymértékben csökkenti a számát a potenciális vásárlók. Távol nem mindenki hajlandó élni ilyen körülmények között.

A szabályozott együttműködési tanács bérlők, akik ott dolgoznak, önkéntes alapon. Megvizsgálni az új jelöltet fog egy speciális bizottságot, amely az azonos bérlők. Ki kíván vásárolni egy lakást az első engedélyt kapnak a bank, majd összegyűjti a szükséges igazoló dokumentumokat a stabil jövedelem és társadalmi státusz (például teljesítmény és ajánlások más emberek), azoknak szolgáltak a fórumon, hogy a díjfizetési ellenőrzésére az adatok és dokumentumok feldolgozása ($ 530), és majd át az interjú. A Bank jóváhagyja a vásárlást, és a tábla visszautasítani. A tekintélyes házak távol állnak mindenki képes lesz vásárolni egy lakást. Ahol szükség van, hogy van egy ajánlás vagy bérlők bérelni egy lakást sok éven át, így lehetősége van arra, hogy megvegye. Még egy ilyen látszólag egyszerű dolog, mint mozgó, és ez által kiszabott egy csomó szabályt. Transfer csak elvégezni 9,00-17,00, hétfőtől péntekig, előzetes írásbeli engedélye nélkül. Hozd nagy tételeket csak a bejáraton, és ez nem mindig kényelmes. Mielőtt a lépés szükséges ahhoz, hogy a betét összege $ 1,000. Ha magánál dolgokat jogosulatlan idő vagy bármi kárt, ha mozog, a letét nem kerül vissza. A cég, amely javításokat a lakásban, kell is jóvá kell hagynia az ellátás, biztosítás és a munkavállalási engedélyek. Minden működik ismét csak írásos engedélyével.

Általában ez nem az, amit elképzelni tulajdonában álló magántulajdon. Meg kell érteni, hogy a szokás a rend termelt emberekben kizárólag révén az ostort és fenyegetések. Egy hirdetés típusa „nem alom”, és a nyugati mentalitás itt nem elég. Minden kulturális és művelt amerikaiak van egy csúnya lény, és három ex-pat, aki meg akarta köpni összes ezeket a korlátozásokat. Ez akkor, és elkezdenek megtisztítása után a kutyák és megáll szemetelés az utcákon, valamint az integrációs folyamat javában zajlik, nincs is jobb, mint a jó öreg szabályokat és szankciókat a hiba. Kivéve persze azt szeretnénk, hogy él egy tisztességes hely.

Nos meg lapos. Ebben a teremben. Jobb postaládákba.

A folyosó.

A lakás kicsi. Ez nappaliban.

Az ablakban egy kis pristupochek alkotó virtuális konyhában. Most már értem, hogy miért.

Ez a konyhában. Veszem a nappali. A hely nagyon kicsi, de van egy ablak.

A teljes konyhabútor - Üdvözlet a 50-es. Ez nem változott, mivel az építkezés a ház. Konyha szekrények vasból készült.

Részletek az ablakon.

megtekinteni megéri. A lakás nagyon csendes. Bérlők, melynek ablakai az utcára néznek, nem irigylem.

A kilátás az ablakból.

A bejárati ajtó.

Itt is, a leletek a múlt. Ajtó lánc készült kerékpár lánc, és a bal - hiteles kaputelefon.

távolítsa el a hallókészülék egy horog és kellemes hallgatási pattog. Dolog!

Kukucskáló.

Részletek a bejárati ajtót. Ahead fürdőszoba. Hálószoba jobbra.

A hálószoba.

Részletek az ablakból.

WC.

Az öntöttvas mosogató olyan régi, mint a ház. Daruk hasonló is.

Ez a rejtélyes eszközt mosoda kosár.

Top sapkát.

Egy másik Hello a múltban.

Összecsukható szárító.

Úgy néz ki, mint egy radiátor, ha eltávolítani a csuklyáját.

Szinte az összes elektromos vezetékek - Külső.

A folyosón van egy szemeteskuka.

Ha süllyednek.

Meg kell venni, hogy a pince, amely része bomba menedéket.

Itt irreálisan magas mennyezettel.

mosoda utasait.

Általában csúszda dobja szemetet, és csak annyit kell rendezni, dömpingelt itt.

Lift.

A lift gombok. Érdekes, hogy a ház, ahol az első emeleten van a második, és az alsó a hallban. Aztán, az első emeleten a lift gomb L, és ha megnyomja az 1. megérkezik a második. Itt minden ismerős.

A lapot a jele óvóhelyek.

Most, hogy mennyibe kerül. Az ár már tudja - $ 168 000. Nem pénzbeli biztosan nem vásárol. Lesz néhány kezdeti kifizetés, és a maradék pénzt vesz kölcsön 30 éve. Havi kifizetések állnak a bérleti díj (karbantartás), és a kifizetések a kölcsön. Havi bérleti díj a lakás $ 500, és ez az all-inclusive, kivéve a légkondicionáló. Minden kell külön fizetni 300 $ évente. Villamos energia, a víz, a gáz és fűtés biztosított. A kifizetések a kölcsön függ a konkrét esetben a hitel futamideje, és így tovább. N. Nem tudom, hogy minden részletet, ők állítólag a 400-500 dollárt egy hónapban. Ie. Egy hónappal a lakás kerül 950-1050 dollár. Plusz a kötelező biztosítást. Mérete, nem tudom. Mindenesetre, ez olcsóbb lesz, mint az eltávolításához. Béreljen ez a lakás ára $ 1350 havonta.